Appartamento a Campolaro (Bienno)

Nel cuore delle montagne della Valle Camonica, a Campolaro, caratteristico borgo alpino situato a circa 1.440 metri di altitudine, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa di recente realizzazione, ideale sia come seconda casa che come abitazione per chi desidera vivere immerso nella natura durante tutto l’anno.

La posizione è particolarmente strategica: il centro di Bienno, uno dei borghi più belli d’Italia, è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, così come il Passo Crocedomini, meta molto apprezzata da escursionisti, motociclisti e appassionati della montagna.

L’immobile è inserito in un piccolo contesto senza amministrazione condominiale e gode di ingresso indipendente, garantendo privacy, autonomia e l’assenza di spese condominiali.

L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna.

Piano primo

L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno open-space con cucina a vista, valorizzata da un balcone panoramico che permette di godere dell’aria fresca e del paesaggio circostante. Sullo stesso livello troviamo un pratico antibagno ed un bagno completo di doccia.

Piano sottotetto

La scala interna conduce ad un ampio locale open-space con suggestive travi in legno a vista, utilizzabile come spaziosa zona notte. Un ambiente caldo ed accogliente che conferisce all’abitazione tutto il fascino tipico delle case di montagna.

Finiture e dotazioni

L’appartamento è stato ultimato recentemente e si presenta in condizioni pari al nuovo. Le finiture moderne e curate si affiancano a soluzioni costruttive pensate per garantire comfort ed efficienza energetica, tra cui:

• cappotto termico;
• riscaldamento autonomo;
• serramenti in legno ad alte prestazioni;

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cucina completamente nuova, già installata e mai utilizzata, inclusa nel prezzo di vendita e pronta per essere inaugurata dai nuovi proprietari.

Spazi esterni e pertinenze

La proprietà comprende inoltre:

• posto auto privato di circa 19 mq, situato ai piedi dell’abitazione;
• terreno/prato esclusivo di 111 mq posto frontalmente allo stabile.
  

Una casa da vivere in ogni stagione

Campolaro rappresenta una delle località montane più apprezzate della Valle Camonica grazie alla sua tranquillità, ai numerosi sentieri escursionistici, ai percorsi per mountain bike e alla vicinanza con il Passo Crocedomini, meta ideale per gli amanti della natura e degli sport all’aria aperta.

Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi è alla ricerca di una casa vacanze pronta all’uso, senza lavori da eseguire, oppure di un rifugio dove trascorrere piacevoli weekend e lunghi periodi immersi nel verde, lontano dal traffico ma facilmente raggiungibile.

Una proposta capace di coniugare comfort, indipendenza, efficienza energetica e qualità della vita, in uno dei contesti montani più affascinanti della Valle Camonica.