Casa singola in centro a Esine

Casa singola in centro a Esine situata in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi del paese, ideale per chi desidera un’abitazione indipendente dagli ampi spazi oppure cerca un immobile con elevate potenzialità di valorizzazione.

Questa proprietà rappresenta una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato: una casa indipendente con giardino, grandi locali accessori e la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti in base alle proprie esigenze. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta sia come abitazione per una famiglia numerosa sia come interessante progetto immobiliare per ricavare due unità completamente indipendenti.

L’abitazione principale

La zona abitativa, posto al piano rialzato, sviluppa una superficie di circa 120 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.

La disposizione interna comprende:

• ingresso con corridoio;
• grande soggiorno;
• cucina abitabile separata;
• tre camere da letto di ottime dimensioni;
• bagno finestrato.

Le metrature tipiche delle costruzioni degli anni Settanta garantiscono locali spaziosi e facilmente adattabili alle moderne esigenze abitative, offrendo numerose possibilità di redistribuzione interna durante un eventuale intervento di ristrutturazione.

Piano interrato ricco di spazi accessori

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dall’ampio piano interrato, ideale per chi necessita di locali di servizio.

Troviamo infatti:

• autorimessa doppia;
• cantina;
• due pratici ripostigli;
• locale tecnico.

Questi ambienti risultano particolarmente utili sia per la gestione quotidiana della casa sia per chi desidera disporre di spazi dedicati ad hobby, taverna, deposito, laboratorio o piccola officina.

Sottotetto da valorizzare

Completa la proprietà un sottotetto di circa 105 mq, attualmente allo stato rustico.

Si tratta di uno spazio dalle notevoli potenzialità che, previa verifica urbanistica e nel rispetto delle normative vigenti, potrà essere valorizzato per ampliare la superficie abitativa oppure per realizzare una seconda unità immobiliare, aumentando sensibilmente il valore complessivo della proprietà.

Giardino e pertinenze esterne

All’esterno la proprietà dispone di circa 300 mq complessivi tra giardino, cortili e aree di accesso.

Gli spazi esterni consentono di vivere pienamente la casa durante tutto l’anno, offrendo aree dedicate al relax, al gioco dei bambini, agli animali domestici oppure alla realizzazione di una zona pranzo estiva.

A completare la proprietà sono presenti inoltre due depositi per una superficie complessiva di circa 72 mq, ideali come magazzino, ricovero attrezzi, laboratorio o ulteriori box auto.

Un’ottima opportunità di investimento

Le dimensioni dell’immobile e la sua configurazione lo rendono particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento.

La distribuzione dei locali permette infatti di valutare la realizzazione di due abitazioni completamente indipendenti, entrambe dotate di autorimessa, locali accessori e spazi esterni esclusivi.

Questa caratteristica rende la proprietà ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera effettuare un intervento di riqualificazione finalizzato alla rivendita o alla messa a reddito.

Servizio di ristrutturazione “chiavi in mano”

Grazie alla nostra esperienza, il futuro acquirente potrà essere seguito non solo nella compravendita ma anche nell’intero percorso di riqualificazione dell’immobile.

Offriamo infatti la possibilità di valutare un progetto personalizzato con assistenza tecnica, progettazione, scelta delle finiture e realizzazione delle opere fino alla consegna dell’immobile completamente ristrutturato “chiavi in mano”, affidandosi a professionisti qualificati e ad un unico referente.

Perché scegliere questa casa

• Casa singola in posizione centrale a Esine.
• Appartamento di circa 120 mq.
• Tre camere da letto.
• Piano interrato con box doppio e numerosi locali accessori.
• Sottotetto di circa 105 mq.
• Circa 300 mq di area esterna tra giardino e cortili.
• Due depositi per complessivi 72 mq.
• Ottime possibilità di personalizzazione.
• Ideale anche per ricavare due unità immobiliari indipendenti.
• Possibilità di ristrutturazione completa con servizio “chiavi in mano”.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera investire in un immobile indipendente da personalizzare, in una delle zone più richieste della media Valle Camonica.